drug namen napisal:ni strošek lastnika. napisal:Desiderius_da_Pietri napisal:Ce pa pokukas sem, je na razpolago XLS datoteka za prenos - Izracun financiranja nepremicnine, kjer lahko vidis, da je predlagana vrednost amortizacije 3%.
Case closed.
amortizacija ni strošek lastnika
đizus krajst, amortizacija je samo razdelitev vsote, ki si jo plačal ob nakupu na celotno življenjsko obdobje, ne pa dodaten strošek za lastnika poleg nakupne vrednosti
ne vem, kaj se sploh spuščaš v take teme, ko ti osnove niso jasne!!
Ne da se mi zdaj iskat Deziderijevega original odgovora, pa pišem kar tukaj, čeprav nimam namena tebe citirat. Oprosti.
Izračun je namenjen tistim, ki bi stanovanje kupili kot naložbo oz. za dodaten prihodek. Ne da se mi poglabljat v izračun, ampak če držijo tile trije procenti, se ti naložba povrne v 33 letih. Torej toliko časa, kot bo naša avtorica rabila streho nad glavo (gledano pričakovano življ. dobo). Pri nas je razmerje drugačno in načeloma se povrne v 20 letih (okvirno).
Kar se nje same osebno tiče, je res vseeno, ali teh 33 let plačuje najemnino ali posojilo. V enem primeru bi po 33 letih imela nič, v drugem stanovanje. V enem primeru bo morala njena hči doplačevati za domsko oskrbo od 500 do 700 evrov, v drugem lahko stanovanje proda in se oskrba črpa iz tega denarja.
zato pa pravim, da je treba upoštevat tudi v takih primerih likvidacijsko vrednost.
in zato ni vseeno
stanovanje po 30 letih ni vredno 0, kar recimo amortiziranje predpostavlja
Statistika: Objavljeno Napisal Gost — 26 Maj 2016 08:39